5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı kanununun amacı doğrultusunda toprağın doğal veya yapay yollarla kaybını ve niteliklerini yitirmesini engelleyerek korunmasını, geliştirilmesini ve çevre öncelikli sürdürülebilir kalkınma ilkesine uygun olarak, plânlı arazi kullanımını sağlayacak usûl ve esasları belirlemektir. 5403 sayılı kanun kapsamında Tarım Arazilerinin, Tarım Dışı ve Tarımsal amaçlı kullanım için gerekli evraklar;
1. Tarım Dışı Amaçlı Kullanım için istenen Belgeler:
a-) Mücavir alanda Belediyeler, Mücavir alan dışında İl Özel İdaresinden kurum görüşünün bildirilmesini içeren resmi yazı (Tüzük gereği müracaat ruhsat alınacak yere yapılacaktır. (Tarım Arazilerinin Korunması, Kullanılması ve Arazi Toplulaştırmasına İlişkin Tüzükün Bakanlar kurulu karar tarihi - no: 29/06/2009 - 2009/15154 Resmi Gazete tarihi: 24/07/2009 Resmi Gazete sayısı: 27298)
”(6) Tarım arazilerinin amaç dışı kullanım talepleri için arazinin en az 1/10.000 ölçekli kadastral haritası veya krokisi, üzerinde arazinin yeri işaretli ve koordinat değerlerini gösteren 1/25.000 ölçekli haritası, mülkiyet durumunu gösteren belgeyle birlikte söz konusu arazinin mücavir alan sınırları içerisinde olması durumunda belediyelere, mücavir alan sınırları dışında olması durumunda ise il özel idarelerine veya diğer plan yapma yetkisine sahip kuruluşlara başvurulur. Bu başvurular ilgili kuruluşlar tarafından il tarım müdürlüğüne intikal ettirilir.)”
b-) Tapu fotokopisi
c-) Onaylı tapu kaydı belgesi
d-) 1/25.000’lik yer gösterim haritası
e-) 1/5000 veya daha büyük ölçekli, koordinatlı kadastral haritası (varsa sayısal datası)
f-) Toprak Koruma Projesi (Proje yapmaya yetkili Ziraat Mühendisi tarafından yapılacaktır)
g-) Müdürlüğümüz tarafından DSİ 6. Müdürlüğü ve İl Özel İdaresi Kırsal Kalkınma Daire Başkanlığına görüş sorulacak. (Sulama projesi kapsamında ve proje bütünlüğü bozulduğu belirtiliyorsa talep red edilir)
h-) Nitelikli tarım arazileri alternatifin olmaması, tarımsal bütünlüğün ve sulama bütünlüğünün bozulmaması durumunda Toprak Koruma Kurulunda görüşüldükten sonra Kurul tarafından uygun görülmesi durumunda talep sahibi tarafından ilgili Bakanlıktan alınacak Kamu Yararı Kararı alınması durumunda dosya nihai karar için Bakanlığımıza gönderilmektedir.
ı-) Gerekli evraklar tamamlandıktan sonra arazide yapılacak etüt sonucunda 5 gün-2 ay içerisinde cevap yazılmaktadır.
2. Tarımsal Amaçlı Yapılar için İstenen Belgeler:
a-) Mücavir alanda Belediyeler, Mücavir alan dışında İl Özel İdaresinden kurum görüşünün bildirilmesini içeren resmi yazı (Tüzük gereği müracaat ruhsat alınacak yere yapılacaktır. (Tarım Arazilerinin Korunması, Kullanılması ve Arazi Toplulaştırmasına İlişkin Tüzükün Bakanlar kurulu karar tarihi - no: 29/06/2009 - 2009/15154 Resmi Gazete tarihi: 24/07/2009 Resmi Gazete sayısı: 27298)
”(6) Tarım arazilerinin amaç dışı kullanım talepleri için arazinin en az 1/10.000 ölçekli kadastral haritası veya krokisi, üzerinde arazinin yeri işaretli ve koordinat değerlerini gösteren 1/25.000 ölçekli haritası, mülkiyet durumunu gösteren belgeyle birlikte söz konusu arazinin mücavir alan sınırları içerisinde olması durumunda belediyelere, mücavir alan sınırları dışında olması durumunda ise il özel idarelerine veya diğer plan yapma yetkisine sahip kuruluşlara başvurulur. Bu başvurular ilgili kuruluşlar tarafından il tarım müdürlüğüne intikal ettirilir.)”
Talep edilen arazi 3083 sayılı Arazi Toplulaştırma Uygulama sınırı içerisinde ise Aksaray Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğü yada Bakanlığımızdan uygun görüş alınması gerekmektedir.
b-) Tapu fotokopisi
c-) Onaylı tapu kaydı belgesi (Tapu Sicil Müdürlüğü)
d-) 1/5000 veya daha büyük ölçekli, koordinatlı kadastral haritası veya aplikasyon krokisi (varsa sayısal datası)
e-) Tarımsal amaçlı tesisin Mimarlar Odası onaylı projesi (Yapılacak tesisin ve müştemilatının mimari projesi) Ruhsat verecek kuruluş ile mutabık kalınarak hazırlanacak (2 adet)
f-) ÇKS (Tarım ve Köyişleri Bakanlığı Çiftçi Kayıt Sistemi) belgesi (İlçe Tarım Müdürlüğüne müracaat edilerek alınacak)
g-) Noter Taahhütnamesi (Yapılacak yapıların amacı dışında kullanılmayacağı yönüyle hazırlanacak) Kurumdan örnek verilecek.
h-) Toprak Koruma Projesi ve yaptırıp uygulatacağınıza dair taahhütname (Proje hazırlamaya yetkili ziraat mühendisi tarafından yapılacaktır)
ı-) Gerekli evraklar tamamlandıktan sonra arazide yapılacak etüt sonucunda 5-15 iş günü içerisinde cevap yazılmaktadır.